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Service Expert Gebäude (m/w/x)

Oberkochen
Vollzeit
21.01.2023

Ihre Rolle: Sicherstellung der Funktionalität und Verfügbarkeit der technischen Anlagen, sowie des Standortbetriebes und Überwachung der externen Dienstleister in der zugewiesenen Fachdisziplin kontinuierliche Weiterentwicklung der Anlagentechnik/Betriebsabläufe in der Fachdisziplin Aufbau fachspezifischer Leistungskataloge und Dienstleistungsaufträge Pflege der elektronischen Betriebsdokumentation (aktuell pitFM) Überwachung der operativen Leistungserbringung und Ausführung von Planungs- und Beratungsleistungen bei Service-Projekten sowie Mitwirkung bei Projekten von Site Service oder Change Control Dokumentation der Überwachungs- und Prüftätigkeit Ausarbeitung von technischen Konzepten und Spezifikationen Abwicklung von Kleinaufträgen (Performance-Service) Standortübergreifende Vernetzung mit fachähnlichen Experten und Unterstützung aller Standorte in fachthematischen Fragen und Anliegen 1. Fachexpertise Einbringung der eigenen aber auch Einholen von Fach-Expertise aus dem Facility- Service in alle Betriebs- und Projektabläufe fachliche Unterstützung und Beratung von Change Control Anfragen Einbringung von Betriebswissen und der notwendigen technischen Expertise in Projekte fachlicher Austausch mit anderen Standorten und Ausbau standortübergreifender Prozesse für die Gesamt-instandhaltung REM Mitwirkung bei dem Aufbau und Weiterentwicklung von Experten Know-how 2. Betrieb (Facility- Service und Performance Service) Wahrnehmung der Betreiberverantwortung und Überwachung der externen Dienstleister unter Priorisierung der Eigentümerverpflichtung / Governance Sicherstellung der Verfügbarkeit und Betriebssicherheit der Gebäude und gebäudetechnischen Anlagen möglicherweise unter Einbindung der Facility- und Performance Services Prüfung der technischen Betriebsplanung sowie Überwachung der Instandhaltungsprozesse insgesamt Überwachung und Durchführung Inbetriebnahme und Außerbetriebnahme technischer Anlagen und Geräte auf Site Service Level Mitwirkung bei der Erarbeitung von Betreiberkonzepten für die fachspezifischen Anlagen und Einrichtungen Planung und kontinuierlichen Weiterentwicklung des Site Service Levels Mitwirkung Überprüfung der Wirtschaftlichkeit der Anlagen, insb. Auswertung der technischen Daten, Entwicklung und Umsetzung von Optimierungsmaßnahmen (Effizienz und Nachhaltigkeit) Sicherstellung der Verfolgung und Abwicklung von Gewährleistungsansprüchen 3. Betriebsprojekte Auswahl, Beauftragung und Steuerung von externen Dienstleistern im Regel-Service-Betrieb über alle Service Levels Mitarbeit als Fachexperte in Projekten auf Anfrage von Site Service und Change Control Erstellung der Instandhaltungsplanung (Jahres- und MTP- Planung) unter Massagabe der Instandhaltungsstrategie (Head of Service) Sicherstellung der Prüfung und Bewertung der Projektdokumentation 4. Kleinaufträge (Ticketbearbeitung) innerhalb des Fachgebietes (Performance- Service) Beratung der Auftraggeber • Bewertung und Steuerung der Umsetzung von Kleinaufträgen (PIT) Auswahl der externen Dienstleister Abnahme der Leistungen 5. Fremdfirmensteuerung Fremdfirmenkoordination (Sicherstellung von Arbeitsschutz und Brandschutz) Beauftragung, Steuerung, Überwachung und Abnahme der Leistungen externer Dienstleister Aufbau von Netzwerk externer Dienstleister (Planer und ausführende Firmen) 6. Service- und Wartungsverträge Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Leistungsbeschreibungen, sowie Durchführung von Vergabeverfahren nebst Festlegung der Eignungs- und Zuschlagskriterien u. a. für Wiederholungsprüfungen Abschluss, Durchführung und Beendigung von Verträgen mit Fremdfirmen im Fachbereich und/oder TGM- Dienstleistungsunternehmen unter Beachtung der spezifischen Anforderungen der Nutzer/innen (u. a. Sicherheits- und Qualitätsanforderungen) Erarbeitung und Weiterentwicklung von Service- und Wartungsverträgen mit externen Dienstleistern Überprüfung und Abnahme der beauftragten Leistungen 7. Dokumentation Kontinuierliche Pflege und Aufbau der technischen Dokumentation im Fachbereich Sicherstellung der Ablage von Betriebsdokumenten (Prüfzertifikate, Abnahmedokumente, …) 8. Arbeitsschutz und Brandschutz Sicherstellen und Weiterentwicklung von Arbeits- und Brandschutz. Einleitung und Steuerung von Maßnahmen für Arbeitssicherheit und Brandschutz am Standort Mitwirkung bei der Erstellung von Gefährdungsbeurteilungen Ihr Profil: Ausbildung: 3 ½ jährige Berufsausbildung in der Fachdisziplin Bautechnik Berufserfahrung: Langjährige Berufserfahrung im Gebäudebetrieb eines technologisch anspruchsvollen Industrieunternehmens nachweisliche Erfahrung in der Planung und Konzeption von Anlagen/Leistungen, Erfahrung in der Steuerung externer FM- Dienstleister und Projektabwicklung Sonstige Kenntnisse: Erfahrung mit der Erstellung von Leistungsspezifikationen, Ausschreibungen, deren Beschaffung, gute Kenntnisse aller einschlägigen Rechts- und Verwaltungsvorschriften wie z.B. VDMA- Richtlinien, AMEV- Richtlinien, Betriebssicherheitsverordnung, DIN- Normen FEFMA- Richtlinien, Rechts- und Verwaltungsvorschriften wie z.B. VOB, EnEV, B und den allgemein anerkannten technischen Regeln und Bestimmungen (PrüfVO). Your ZEISS Recruiting Team: Andre Grunzel Step out of your comfort zone, excel and redefine the limits of what is possible. That’s just what our employees are doing every single day – in order to set the pace through our innovations and enable outstanding achievements. After all, behind every successful company are many great fascinating people. In a spacious modern setting full of opportunities for further development, ZEISS employees work in a place where expert knowledge and team spirit reign supreme. All of this is supported by a special ownership structure and the long-term goal of the Carl Zeiss Foundation: to bring science and society into the future together. Join us today. Inspire people tomorrow. Diversity is a part of ZEISS. 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Veröffentlicht am 21.01.2023


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